Terceira maior administradora de shopping centers do país, a Argoplan anunciou oficialmente o lançamento do seu próximo projeto greenfield para julho: a construção do Avaré Plaza Shopping, como já havia sido divulgado cerca de dois anos atrás.
Localizada a 267 km da capital, a cidade de Avaré possui cerca de 100 mil habitantes estimados e grande concentração de bairros residenciais, projetos imobiliários em construção e escolas no entorno.
Nos últimos anos, a região se consolidou como como um importante polo regional do sudoeste do estado, com forte potencial turístico devido à proximidade da Represa Jurumirim – a maior do estado – e à rede hoteleira local, atraindo principalmente o público de alto padrão, impulsionado pelo agronegócio. O acesso facilitado, a partir das principais entradas do município, ainda permite fácil conexão com cidades vizinhas, como Cerqueira César, Arandu, Itai e Paranapanema.
Com investimento de R$ 120 milhões, o Avaré Plaza Shopping prevê 15 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) com até 80 lojas, incluindo 10 operações de gastronomia, quatro lojas âncoras e quatro megalojas.
O shopping será o primeiro de grande porte da região, trazendo uma infraestrutura inédita para consumo, lazer, entretenimento e conveniência. Localizado a menos de cinco minutos do centro de Avaré, na Rodovia João Mellão (SP-255), em um eixo de intenso fluxo viário, o futuro shopping terá área de influência composta por mais de 10 cidades e 200 mil habitantes, que atualmente precisam se deslocar até os municípios de Botucatu, Ourinhos e Bauru, distantes de 76 km a 112 km, para acessar outros serviços e opções de entretenimento.
Com inauguração prevista para o segundo semestre de 2027, o Avaré Plaza foi desenvolvido para atender à demanda reprimida da região, com espaços planejados para experiências, conforto e fluxo contínuo de consumidores, funcionando como um grande polo de encontro.
O conceito acompanha a tendência de shoppings cada vez mais integrados ao cotidiano urbano, reunindo, em um único espaço, serviços pouco disponíveis no entorno, como cinema, academia, lazer infantil, eventos, gastronomia e conveniência, ampliando as opções de convivência e contribuindo para a qualidade de vida da população local.
O mix de lojas do Avaré Plaza Shopping foi pensado com exclusividade para os moradores da região, considerando o perfil regional, para oferecer diferenciais importantes, compatíveis com o público de alta renda e o forte potencial de desenvolvimento local.
“Acreditamos no potencial de crescimento e consumo do interior paulista e de Avaré, que possui uma taxa média de crescimento de 2,3% ao ano, acima da média nacional de 0,52%, segundo o IBGE de 2022. Além do varejo, o empreendimento será um verdadeiro ponto de encontro, com cinema, supermercado, área de lazer, academia, gastronomia e eventos” , explica Felipe Andrade, sócio da Argoplan.
O empreendimento é uma iniciativa da Hannah Engenharia, empresa de engenharia e construção do Mato Grosso do Sul, que também atua em outros shoppings localizados em São Paulo, Mato Grosso do Sul e Rio de Janeiro. A expectativa é gerar R$ 150 milhões em vendas nos primeiros 12 meses de operação.
O Avaré Plaza Shopping apresenta proposta semelhante ao Ourinhos Plaza Shopping, dos mesmos investidores, também administrado pela Argoplan. Desde a sua inauguração, em 2019, o empreendimento vem performando muito bem, com uma taxa de ocupação de 99,4%. O projeto reforça o potencial do lançamento, baseado em um mix qualificado e forte capacidade de atração regional, alinhado ao porte e às demandas do mercado local.
Sobre a Argoplan
Terceira maior administradora de shoppings do país, a Argoplan está presente em 9 estados e 25 cidades, totalizando mais de 900 mil m² de ABL. O grupo é resultado da fusão entre a Replan e a ARGO, empresas formadas por executivos com trajetórias sólidas e complementares. Atualmente com mais de 30 empreendimentos no portfólio, a companhia preza pelo relacionamento próximo com empreendedores e lojistas, foco em eficiência operacional e dedicação ativa à conversão de estratégia em valor.
Atualmente, cerca de 60% do portfólio da companhia está localizado fora das capitais, um movimento alinhado às principais tendências de investimento para o varejo nos próximos anos.
(Com informações da Assessoria de Imprensa da Argoplan)
